Acquirenti e venditori non sono lo stesso pubblico.
Separo campagne, messaggi e pipeline per obiettivo, zona e tipologia di immobile.
MARKETING PER AGENZIE IMMOBILIARI
Il valore si vede alla firma.
Collego campagne, CRM e attività degli agenti per distinguere una richiesta generica da una visita, una proposta o un incarico acquisito.
Parliamo del tuo portafoglio ↗
IL PUNTO DI ARRIVOIncarico.
Proposta.
Vendita.
Proposta.
Vendita.
ACQUISIZIONE / VISITE / INCARICHIFrancesco Massimi / Immobiliare
Le tue campagne ottimizzano sui lead.
Io le faccio ottimizzare sul fatturato.
IL SEGNALE DI OGGI
La campagna vede
un modulo compilato.
IL SEGNALE CHE COSTRUISCO
Per ottimizzare deve vedere
il contratto firmato.
Le campagne ottimizzano sulla vendita.
Tu sai esattamente quali campagne generano fatturato.
Tra un immobile e una decisione.
Una visita mancata non vale una visita svolta.
Il CRM rende leggibili appuntamenti, follow-up e motivi di mancata qualificazione.
Il portale genera richieste. L’esito nasce in agenzia.
Collego la fonte alle opportunità che avanzano davvero nel percorso commerciale.
ESPERIENZA NEL SETTOREConosco il contesto.
Conosco il contesto.
Disegno il sistema.
Ho lavorato su campagne e progetti in questo mercato per Coldwell Banker, Facile Immobiliare, Vendi Casa Trieste, SC Lugano e Stresa Luxury. L’esperienza copre contesti e modelli commerciali differenti; i nomi indicano esperienze professionali, non incarichi necessariamente attuali.
Coldwell Banker, Facile Immobiliare, Vendi Casa Trieste, SC Lugano e Stresa Luxury.
IL PROCESSO / IMMOBILIARE
Un portafoglio di opportunità.
PORTAFOGLIOUna fonte.
Una fonte.
Due obiettivi.
VENDITORI
Valutazione → incarico
ACQUIRENTI
Pipeline separate, stessa lettura degli esiti.Visita → proposta
PASSAGGIO SELEZIONATORichiesta
Immobile, zona, esigenza e fonte
Invio gli esiti alle piattaforme compatibili dopo aver verificato qualità dei dati, consensi, volumi e finestre di attribuzione.
UN UNICO REFERENTECampagne, CRM
Campagne, CRM
e misurazione.
Acquisizione coerente
Google Ads, Meta Ads, LinkedIn Ads e ChatGPT Ads entrano nel piano in base a pubblico, disponibilità e obiettivo.
CRM sul processo reale
Parto dagli strumenti presenti. Definisco campi, stati, responsabilità e attività che il team può aggiornare davvero.
Segnale commerciale
Tracking server-side, click ID e postback collegano la fonte al risultato compatibile con le piattaforme.
Prima di iniziare.
Quanto costa il progetto?+
L’assessment costa 1.200 €, scomputabile dall’implementazione. L’implementazione va da 4.000 a 7.000 €; la gestione continuativa da 1.000 a 2.000 € al mese. Budget media, licenze e infrastruttura sono separati.
Devo cambiare CRM?+
No. Valuto prima il sistema esistente. Propongo un nuovo CRM solo quando quello attuale non può sostenere il processo o richiede interventi sproporzionati.
Quando ha senso per una agenzia immobiliare?+
Quando esiste un volume sufficiente, qualcuno aggiorna gli esiti commerciali e l’azienda vuole valutare le campagne oltre il solo numero di lead.
Il tracking è compatibile con il GDPR?+
Il progetto parte da ruoli, informative, consensi e minimizzazione dei dati. DPA e nomina a responsabile vengono gestiti nel perimetro contrattuale con il supporto legale del cliente.
ASSESSMENT / 1.200 €Misuriamo il risultato
Misuriamo il risultato
dopo il contatto.
Audit di campagne, tracking e CRM. Mappatura del percorso commerciale e piano operativo, con il costo scomputabile dall’implementazione.
Richiedi l’assessment ↗